二手房收房验房九步走是怎样的

二手房收房验房九步走是怎样的

为了避免后期发生纠纷，二手房收房时，还需要对房屋内部进行详细的验房，那么二手房收房验房九步走是怎样的呢？下面一起来看看吧。

一、二手房收房验房九步走是怎样的

先看墙壁，一定要平整，没有裂痕、起鼓现象。其次看屋顶，跟墙面保持水平，无裂缝。接下来看地面，一定要平整，不能出现起砂现象。然后看门窗，确保能够灵活开启和关闭。再看电路电箱。最后看燃气管道、下水道、排水口、卫生间防水等。

二、买二手房要注意哪些方面

1、看产权

购买二手房时，应该详细检查房屋的产权证，房屋的产权证其实就是房屋的身份证，是房屋产权归属的重要证明。只有房产证上的登记人才有权利出售房屋。假如房屋产权属于多人共有的话，那么在出售房屋时，所有共有人都要在购房合同上签字，否则合同将会被视为无效。

2、问年限

购买二手房时，应该详细了解清楚房屋的剩余使用年限是多少。二手房的使用年限一般都会被登记在房产证上，其中商品房的使用年限一般为七十年，其他一般为四十年或者是五十年。使用年限到期以后，有的房屋可以续期，但是需要缴纳土地出让金，有的房屋则会被国家收回，具体要看房屋性质。所以大家在购买房屋的时候，最好是不要购买使用年龄太大的，这种房子不仅容易出现质量问题，而且还难以成功办理房屋贷款。

3、知用途、装修情况

购买二手房时，应该详细了解清楚房屋的用途，这个可以到房管局去进行查询，一般情况下，需要查询房屋是否已经被抵押或者是被查封等等。另外还需要查询房屋的装修情况，若可以的话，最好是让卖房人提供房屋结构图和户型图，这样就可以详细了解墙壁暗藏的水电铺设情况、承重墙位置，从而便于自己日后安排房屋装修事宜。

以上就是关于二手房收房验房九步走是怎样的和买二手房要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎继续关注齐家网资讯。

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