婚后房产如何分割

婚后房产如何分割

很多人对房产分割的了解并不多，那么婚后房产如何分割呢？

一、婚后房产如何分割

1、婚后二人父母出钱给子女购房，产权登记在单人名下，这个房子是依照二人父母出资的份额占有，假如有其他约定，则依照约定执行。

2、婚后贷款买房，一边父母出首付款，产权在自己子女下面，婚后夫妻一起还贷，那么子女离婚时为共有财产，需协商处置，协商不成时，则交由法院判决。

3、婚前一边单人出钱买房，产权登记在此人名下，则算作这个人的房产，离婚时另一边没有权利分割，不过必须要拿出个人财产的依据。

4、婚后夫妇单人或双人拿共同的财产买房，拿到房产证之后算作共同财产，离婚时需协商处理，否则交由法院判决。

二、房屋过户的注意点是什么呢

1、假如是单位购买的私人房产，那么必须上交单位法人或者是组织证明资格的材料。

2、假如不是住宅性质的房屋过户，那么还需要上交土地使用的材料。

3、不是本人去办理的话，则必须上交委托书或公证书，委托人也要拿出身份证件来证明自己的身份。

4、假如这个房子不止一个所有权人，那么必须要让所有人都在合同上签署名字才算具有法律效益。

5、我市经过法院判决的房产，则必须拿出法院的判决书与协助执行的材料。

小编总结：以上就是婚后房产分割的方法，从上述文章我们可以看出，婚后分割房产的情形有很多，我们必须依据买房时的信息来判断自己分割的方法，这样才能够更好的维护自身的合法权益，避免走上歪路，节省了大量的人力和物力，希望可以帮到大家。