从广州2020年重点项目曝光情况来看，增城值得刚需入手吗？

从广州2020年重点项目曝光情况来看，增城值得刚需入手吗？

刚需考虑买房，所选择的板块的实力非常重要！从广州2020年重点项目曝光情况来看，增城的发展势头非常猛！3月9日增城区举行了2020年重大项目集中签约投产动工活动，此次活动中的87个项目涵盖了先进制造、生命健康、总部经济、高端服务、科技创新等领域，对推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展具有重要意义，这87个项目签约、投产、动工，不仅见证了“当年拿地、当年动工、当年竣工”的“增城速度”，更体现了增城不断优化营商环境、大力推动项目建设的成效。

近年来，增城区紧紧围绕新一代信息技术、汽车及新能源汽车、科技金融三大千亿级产业集群，大力开展产业链招商，引进一批标志性龙头产业项目，推动品牌企业集聚，比如超视堺第10.5代显示器生产线项目、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、广东光大光达环保科技生态园等，其中尤其是州市妇女儿童医疗中心增城院区项目，属于康养产业项目类别，其将借助广州打造全球生物医药产业发展新高地的契机，努力形成增城个千亿级产业集群。总而言之，在如今疫情时期经济下行的情况下，增城政府如此大手笔的投资下所带来的就业机会和社会产值都是可观的，也起着鼓舞人心的作用。

最后，交通系统的完善也是生活便利的基础，增城区2020年计划拨款39.7亿元加快打造粤港澳大湾区交通枢纽系统，也体现了政府完善交通建设的决心，路通财通，一个城市只要交通便利各种资源人才资金才能源源不断地流通交易并产生无限价值，对扎根城市的人而言，基本的出行需求被完善，更高层次的出行需求被刺激衍生再而被满足，才会对城市有归属感和依赖感，从而深深扎根并发展，因此对刚需而言，增城政府花了大手笔打造一个非常宜居且前景无限的板块，满足各种生活需求和价值需求，是个非常不错的上车地方，尤其现在价格仍然处于低洼段位，上面提到的增城省妇幼项目，距离21号线凤岗站仅仅3个站，正是广州科慧花园项目所在地，建议楼主可以重点考虑这个楼盘，有产业为依托的楼盘是值得入手。

从2月下旬开始，随着疫情上升势头得到有效的控制和政府出台的鼓励政策，广州楼市的成交也开始逐步恢复，从2月21日到3月6日这半个月的时间里，全市住宅一共成交1327套，与前半月的534套成交量相比，上涨了148%，对于2020年重点项目可以看出，发展前景目前还是比较看中增城。

1、产业规划落地，推动板块经济发展：3月9日增城区举行了2020年重大项目集中签约投产动工活动，总投资及达产产值达超2700亿元，产业项目占比90%以上，推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展。

2、交通系统加快构建，珠三角便捷生活：增城区交通运输局2020年财政预算计划中，将财政支出39.7亿加快构建互联互通、快捷高速的综合交通体系。同时，增城2020年将重点推动广州东部交通枢纽、增城火车站、增城西站三大交通枢纽、新白广城际东北货车外绕线、广汕铁路等项目建设。打造粤港澳大湾区交通枢纽系统。

3、增城将围绕21号线打造健康服务业产业带：借助广州打造全球生物医药产业发展新高地的契机，重点引进一批新药研发生产、检验检测、医疗器械和医疗康养产业项目，努力形成第四个千亿级产业集群。广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目作为广州市重点项目，将会在2020年12月基本完工，距离凤岗站仅三个地铁站。

增城作为广州非限购区域，以及连续几年稳坐广州第一供应、成交大区，市场对增城的认可无可置疑。综合广州东进发展战略，及增城重多利好政策加持，交通迅猛的发展，板块潜力日渐凸显，增城无疑是刚需上车最佳选择。

前天增城再次发力，87个项目进行集中签约投产动工，其中，62个签约和动工项目总投资约1640亿元，25个竣工投产项目达产产值（或营业收入）约1078亿元，总额超2700亿，此规模可谓是前所未有，再次成为湾区的焦点。这87个项目涵盖了先进制造、生命健康、总部经济、高端服务、科技创新等领域，对推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展具有重要意义，也是为复工复产再打了一剂强心针！增城此次集体签约、动工的行动，在受疫情影响的当下非常鼓舞人心。如此大手笔的投资下所带来的就业机会和社会产值可想而知，相信在不久的将来，增城的经济发展也会得到飞速提升，区域潜力值得期待。

如果你有刚需购房意向，建议你可以去看一下增城科教城板块的科慧花园。这个项目是在地铁21号线凤岗站上盖的，距离地铁口不到200米，现在地铁已经开通了，三十分钟左右就可以直接地铁去到天河，交通非常方便。另外广汕路扩建以及增天快速的加建也将缩短增城与广州的距离，预计2022年完工，以后开车从朱村到广州市区也就半小时左右，这些硬性的交通利好都未来房价升值的重要利好条件。还有一点就是这个项目属于产融大城富士康科技小镇打造的产学研商居的住宅配套，自带产业、教育、研发、商业、医疗、居住一体的大型项目，目前科技小镇已签约进驻多家企业，未来这里将带动大批量高新人才涌入，对于2万多的单价真是不多见的价格洼地，性价比很高。而且这个项目开盘一年多至今卖了5000多套，市场上口碑不错，现在项目货量不多，对于刚需和刚改需求的购房朋友建议你们去现场看看。

首先广州近些年城市发展理念主要是以东进为主，那么增城是作为广州东进的桥头堡，衔接了东莞与深圳，以便捷交通、新型产业集群及众多开发商云集等众多优势，自然会备受瞩目。

对于刚需置业的我，自然是对比再对比，已经是连续3个周末都在增城看房渡过?。科慧花园是目前最满意的一个楼盘，上周末已经入手，期待更多邻居的加入[握手][握手]

首先我比较看好增城朱村产业的发展，就在21号线地铁凤岗站的富士康科技小镇，万人瞩目，备受政策倾斜，还在于项目自身的出众实力。双世界500强锻造，这座千亿规模小镇仅是体量，就足以比肩新城。项目其中首期约544亩，未来吸引众多富士康上下游企业入驻。同步引入的，还有大量国内外高精尖科研人才，带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。

其次比较看好广州的21号线地铁，是广州的首条快慢线地铁，快线最高时速可达120千米／小时，地铁凤岗站至天河公园站快车只需要35分钟左右。而科慧花园距离凤岗地铁口只200米左右，真正地铁上盖。21号线地铁是广州与增城的交通主干线，西起广州珠江新城、广州金融城，连接了天河智慧城、黄埔科学城黄埔、知识城、增城科教城，是属于广州东进的大动脉，无缝衔接了科技产业，更有效促进产业升级。

还有就是社区生活配套一应俱全，家门口就有社区医院、幼儿园、小学、商业综合体及商业街等，所以果断出手了

众所周知，房地产市场的成交量均需在供应量充足的前提，2019年成交量来说，增城区是全区第一 ，看好增城今年接下来的楼市发展。买房也当然选增城。

广州“东进”战略从被提出至今已达十七年。从最初的定位，到城市规划、产业引进、区域联动的不断建设与常态化，再到“十二五”规划后的大踏步前进。广州向东，已不可逆转。

增城，作为广州东拓战略的“桥头堡”，位处粤港澳大湾区的核心区域，是广深科技创新走廊成果产业化基地，依托粤港澳大湾区建设的重大发展机遇和增城特有的产业、交通、基建等优势。

近年来，一座座商业综合体、一批批重点产业项目在增城崛起聚集，三大千亿级产业集群格局初步显现，将在增城描绘出宏大且辉煌的图景。

千亿级新一代电子信息产业集群

增城以富士康第10.5代TFT-LCD显示器生产线项目为首，重点发展工业大数据应用、超高清8K电视、智能家居、智能办公等电子信息产业。

除此之外，交通的飞速提升，城市品质提升更快。穗深城际通车运行，地铁21号线全线建成通车，新白广城际、广汕铁路等轨道交通项目加快建设；

广惠高速增城开发区出入口建成通车，花莞高速、广惠高速新城大道出入口动工建设，增天高速、增莞番高速开展前期工作；

另外，广州科技教育城开工建设，13所新改扩建学校投入使用，华商外语实验学校顺利开学，斐特思公学动工建设。

买房，也是看热门板块，好的地段，发展潜力巨大的地方都是大家有目共睹的。科慧花园是位于受广州东进政策发展的广州增城区产教新城板块，内有广州科教城规划13所高校，大量师生人口，旁有富士康科技小镇落地，规划7800亩，分六期开发，集产学研商居一体的大型科技小镇，已签约进驻多家企业，而科慧花园的地理位置背靠科教城，位于富士康科技小镇内，门口还是地铁21号快线凤岗站，44分钟直达天河员村，长远来看，有大量内部需求支撑和地铁连接广州外溢需求，目前科慧即将清盘，现阶段可以入手便入手，毕竟是抢在所有大配套建成之前置业，升值空间巨大。

牛！增城再次成为粤港澳大湾区的焦点！

增城作为广州在湾区创新发展的起点，在今年3月9日，举行了2020年重大项目集中签约投产动工活动，本次活动集中签约投产动工87个项目，总投资及产值超2700亿元，规模前所未有！项目涵盖了先进制造、生命健康、总部经济、高端服务、科技创新等领域，如此美好的发展前景，当然非常适合刚需的您选择增城！

疫情目前进入吃劲阶段，医疗配套是民生最关心的问题，我们来看看现阶段的增城，截止3月8日，全区“四上”企业复工率99%（除了学校、教育培训机构、电影院、酒吧等限制复工的企业、机构外），生产生活秩序基本恢复正常，增城前海人寿国际康养总部上年下旬已投入使用，亚洲最大的妇幼医院今年年底即将完工，建成后门诊能力5000-7000人/日，床位1000张，成为广州市妇幼儿童医疗中心主要分院区之一。即将为广大增城市民提供与市中心城区同等水平的妇儿医疗服务！具备如此优质的医疗水平、同时早在今年2月19日被省、市确定为低风险地区的增城，刚需的您还有顾虑吗？

我们再来看看增城的交通发展。增城作为广州东部交通枢纽备受重视，赣深客专的松山湖专线会经过此处，还有广州铁路枢纽东北客车联络线、穗莞深城际轨道、规划16号线、23号线、27号线和28号线，也在此设站，另外，广汕高铁、广河高铁两条接通之后，增城东部门户的区位优势大大提升；增城正好处于广深科创走廊的广州起点，是广州“三城一区十三节点”布局重要地区。

已开通的13、21号线地铁中，刚分享的亚洲最大的妇幼医院就在地铁21号线的钟岗站B出口，距离市政府重点发展的广州科教城板块凤岗站也仅需三个站！目前快慢线结合的凤岗站周边，就很多优质的刚需大盘，近期广州楼市网红的科慧花园就在该站C出口，交通十分便利，项目还有健康医疗管理中心配套，住宅产品价格还十分美丽，很值得刚需的您前去看看。

3月9日增城区举行了2020年重大项目集中签约投产动工活动中，总投资及达产产值达超2700亿元，产业项目占比90%以上，其实可以看到，政府正在大力推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展，同时在增城区交通运输局2020年财政预算计划中，将财政支出39.7亿加快构建互联互通、快捷高速的综合交通体系。

我是一名在珠江新城上班的刚需购房者，天河的房价实在是太高了，市区普遍都是一平方7-10万左右，之前我租在白云区的嘉禾望岗，因为属于3号楼一条线上，可以直达珠江新城，从嘉禾望岗到珠江新城大约35分钟左右，了解过那里的房子，岭南新世界的均价都是5万左右，价格太高了，对于我这种刚需来说实在不太友好，而且属于限购区域，需要5年社保才能购买。

直到有一天，我的同事非常兴奋地告诉我，他买了增城区的房子，增城区属于不限购区域，外地户口不需要社保就可以购买一套，同时将打造四通八达的交通网络，拥有9条地铁、5条轻轨、7条国家铁路、3个大型交通枢纽、1个广州第二机场，发展势头非常的好，而我同事购买的地方是位于地铁21号线的凤岗站，凤岗站是属于快站，快线7站就可以到达天河员村，大约40分钟左右，然后从员村转3个站就到珠江新城，就是我上班的地方了，非常方便，重点是凤岗站该板块属于广州重点发展的广州科教城，规划13所高职院校，相当于“广州第二个大学城”规模，了解过大学城都知道，里面的人口和消费力及房产升值能力，但最让我心动的，是我同事买的项目叫科慧花园，距离地铁口最近约200米，位于富士康科技小镇内，规划7800亩，分六期开发，也就是每一期都有各种商业、医疗、教育配套使用，还有大量高精尖人才和企业进驻办公，我自己也基本确定选择他们117方四房这个户型，南北对流，双阳台设计，非常不错。

值得入手！强烈推存增城朱村板块的房子。

作为广州成交量第一的增城，已经稳居几年来连续广州第一大区，而增城最热满的板块公认有3个，第一，朱村科教城板块，第二，增城区中心万达附近的挂绿新城板块，第三，新塘TOD国际新城板块。这三大板块都是增城成交和发展最热满的板块之一。

为什么选择朱村科教城板块，从发展趋势来看，朱村更加适合居住。朱村科教城作为广州市政府重点打造的热门板块，定位是以科技加教育组成的科技大城，科技方面有富士康科技小镇和工信部电子五所等大型企业，在打造方面有更多的高新人才进驻，环境和生活氛围也是特别不错，再加上小镇门口就是地铁口21号线凤岗站快线站更加方便去广州天河黄埔半小时地铁。

教育方面有教育城的13所高职院校进驻，环境类似于番禺大学城，更加适合居住，目前已有学校在施工，打破教育城烂尾谣言。

从大环境说朱村附近拍地的情况价格只高不低，而且朱村板块也作为增城旧改的先锋板块，今年六月份增城政府官网正式公示三宗旧改方案！像以前的琶洲也是这么过来的，以后朱村的环境到时候肯定很漂亮，很是期待。

2020年3月9日，广州市增城区2020年重大项目集中签约投产动工活动正式举行！本次集中签约投产动工活动的87个项目，总投资及产值超2700亿元，其规模可谓是前所未有的。此次活动中的87个项目涵盖了先进制造、生命健康、总部经济、高端服务、科技创新等领域，对推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展具有重要意义。

民生领域不可忽视，在此次千亿项目签约中，亚洲最大的妇幼医院也名列其中。该项目负责人表示广州市妇女儿童医疗中心增城院区计划于今年12月基本完工。该项目是广州市重点项目，项目总投资19.86亿元，项目总建筑面积219970㎡，计划2020年12月基本完工，建成后门诊能力5000-7000人/日、床位1000张，将是全亚洲最大的妇幼医院，成为广州市妇女儿童医疗中心主要分院区之一，为广大增城市民提供与市中心城区同等水平的妇儿医疗服务。

在经济逆行的3月份按下发展的快进键，增城在2020年的全面发展尤为值得整个粤港澳大湾区的期待，增城将借助湾区发展的东风，巩固自身的湾区核心枢纽地位，大力发展；不仅在产业上，更大地在民生服务上下重力，更好地保障广大增城人民的生活；特别是荔城核心区，届时拥有的公众配套必然更加完善，在交通、行政、商业、医疗、教育等各方面享受更大的利好！

利好不断，看出广州市政府发展增城得决心。同时章显增城在粤港澳大湾区的重要地位。绝对值得投资。刚需置业方面目前增城目前还处低位，未来交通配套会进一步完善也是一个理想之地。

关于买房，近期“娘娘”孙俪职场新剧《安家》持续热播，作为一部展现地产中介人的职业剧，剧中既讲述了不少地产行业潜规则的故事、也描绘了买房客户人生百态的场景。

买房一直是大多数人的奋斗目标，尤其是像“北漂”、“广漂”等努力奋斗在一线城市的人，在一个城市买房首先要有买房的资格，正如《安家》里所演，门店里总共7个人，但是只有两个人是本地户口。而我作为新广人，刚需入手广州盘，只能找不限购的地区。

我在天河区工作，首选买房地点肯定是在天河番禺附近，但是目前我还没有这里购房的资格而且价格远远超出了我目前的能力范围。所以我把目光投向了不限购的增城或者从化，从化距离上班地点太远不考虑，只剩增城的项目。

增城近年来因为地铁21号线的落地建设，发展较快，也是众多楼盘聚集地。这些楼盘的统一卖点都是地铁上盖，我首先在网上对这些楼盘进行了筛选，中新知识城发展较早，项目相对比较成熟，但是价格偏高而且目前在售项目普遍距离地铁口比较远，对我刚需客户来讲不方便；那就只有凤岗站附近楼盘，从中筛选出两家项目去了现场，算完价格后当天就下定购买了其中一家。因为富士康等企业总部大楼的引进，会让我这套房更有投资价值。

所以这么多人选择增城买房，是看重了增城的发展、增城的交通，当然更重要的是目前增城楼盘的性价比最高。（仅代表个人见解）