手握200多万，上海新房买哪里？

手握200多万，上海新房买哪里？

最近，有网友提问，想知道上海200万总价的房子，是否有推荐？

在上海，目前无房无贷的情况下，购买首套普通住宅首付35%。也就是说，总价200万的房子，首付要70万，贷款130万，如果按照30年等额本息贷款来算，月供约6899元。

将总价框定在200万-300万预算之内，能买的新房板块不多。 由于新房为一房一价，以下价格仅供参考，具体以售楼处公示为准。

临港新片区

临港新片区无疑是置业热门

临港新城200万已经几乎断货

可以考虑奉贤金汇、奉城、海湾等区域

目前仍然是价格洼地

【奉城】

悦城华庭

总价175万/套起

【奉城】

中海戈雅园

总价228万/套起

【海湾】

凤鸣海尚

90-125㎡

总价208万/套起

【金汇】

南桥金茂悦

75-139㎡

3.65万/㎡

【金汇】

上海龙湖春江天玺

85-93㎡3房高层

256万/套起

【金汇】

象屿滨江悦府

约69-96㎡2-3房

均价35559元/㎡

【临港】

滴水湖馨苑·创馨派

约45-80㎡装修现房

118万元/套起

金山

200万元以内的新盘

集中于金山新城和枫泾、亭林

开盘均价在18500左右

价格优势十分明显

【枫泾】

华发招商依云四季

约78-125㎡洋房

总价145万/套起

【枫泾】

长城逸府

约90-266㎡3-6房

均价18613元/㎡

【金山新城】

碧桂园凤凰城

95-231㎡3-5房

总价225万/套起

【亭林】

澜庭

在售约73-1115㎡

均价1.9万/㎡

崇明

崇明作为国际生态岛

以低密度墅区为主

由于供应土地有限

新住宅也相对稀缺

【长兴岛】

中南江山美宸

89㎡3房

205万元/套起

从发展潜力来看

临港新片区的发展将优于金山

由于200万的新房

一般集中在交通配套不便的远郊

如果是在市区工作的话

可以考虑购入成熟板块

比如浦江、马桥、彭浦等动迁房或老公房 等工作积累一段时间后

再进行置换！