商铺出租转让该怎么写

商铺出租转让该怎么写

商铺除了用于出售之外，还可以用于出租，比较购买商铺的资金比较多，很少人能够买得起，而用于出租的话，可以让双方都受益。那么商铺出租转让该怎么写，以及商铺出租转让需注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、商铺出租转让该怎么写

1、甲方(出租房)将位于某处的商铺出租转让给乙方(承租者)，并写明商铺面积，及乙方在租赁期间所享有的权利及义务;2、写明租赁的期限，从签订合同日起到合同结束时间，乙方对于合同中的条款都表示同意;3、若是乙方需要装修商铺，需取得甲方的同意，且在合同结束后，都归甲方所有。

二、商铺出租转让需注意哪些方面

1、需要确认清楚房屋及土地的用途，必须确保其是用于商业性质上，而且土地的性质需要是商铺性质并非是住宅性质。若是没有了解这一点，就将住宅性质的土地用于商铺性质，将无法办理营业执照，且将承担非常使用房屋的风险。

2、签订商铺租赁合同之前，需要确定签订合同的人是商铺的所有人，可以从所有权证和身份证上确认。如果说，商铺的所有权人并不只有一个人的话，那么在签订合同时，需让所有的产权人一同到场签字，以免后期带来不必要的纠纷。

3、如果说商铺已经存在有租赁登记信息的话，那么将有可能造成新的租赁合同无法办理正常的登记手续，不仅会影响到承租人与出租人之间房关系，也会影响承租人办理营业执照。

关于商铺出租转让该怎么写，以及商铺出租转让需注意哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?商铺出租需要注意格式，并尽可能的介绍商铺的优势，这样才能够吸引更多人前往哦。