温哥华最新房价多少？

温哥华最新房价多少？

这个主要看您想问的是别墅，联排别墅还是公寓。我们每天都会出具一个市场报告，您可以参考一下，

【5月6日 - 温哥华市场行情报道】

上盘房源总量：54

新增别墅：14套 均价$1,869,492 上涨

新增联排：20套 均价$974,204 下跌

新增公寓：20套 均价$760,550 上涨

售出房源总量：135

售出别墅：44套 均价$1,623,827 上涨

售出联排：31套 均价$798,275 下跌

售出公寓：60套 均价$617,921 上涨

【此数据来源：温房网和地产局，05.03/2019—05.05/2019】

我个人的感觉是，温哥华房市有回暖的趋势，一是新政策不加息，二是海外买家的贷款有所缓解，所以针对房价，虽然现在是平缓的状态，但是未来一段时间，尤其后年如果大选NDP政党下台，那对房市来说回暖将是更进一步的。我自己也是最近才买了一套一室公寓，价格在60万加币出头，所以其实温哥华的房价，我个人还是很看好的。希望对您有所帮助，还有什么需要了解的，您可以信息给我或者留言☺️

加拿大房屋及贷款公司(CMHC)5月27日发表楼市展望特别报告，对楼市多方面作出预测，包括房价、销售量和开工量，但均被看淡，表示至少要到2022年年底，才可能回到疫情前的水平。

该报告预测，全国平均房价会较疫情前下跌9%至18%，大约在49.3万至51.84万元之间。BC省第4季均价预测低位只有64.2万元，2021年整年及2022年初会继续跌。

CMHC已经预测平均房价可能下降9％至18％，而在产油省份则可能下降25％。在恢复速度快的情况下，房价可能会在2021年中期开始回升，而在恢复速度较慢的情况下，房价在2022年底之前都不会回到疫情之前的水平。 杜根表示，如果出现较悲观的预测情景，就业市场不能复苏和银行贷款损失增加，延缓缴付的按揭可能会造成房屋被银行收回。如果银行收回的房屋过多并造成银行的损失，它可能会影响银行放款的意愿，并导致放款市场流通性的冻结。

报告预测，BC平均价在今年第二季可维持在70.1万至74.1万元之间，第3季会下跌至67.3万至71.6万水平。

BC第4季的预测平均价，为64.2万至69万元之间。报告料2021年及2022年本省楼价持续下滑，到明年第4季有机会再下降至61.3万至68.5万元之间。虽然本省楼价在2022年第1季及第2季会持续下降，但第3季及第4季可略有回升。

报告指出，受魁省和安省住宅兴建放缓的影响，今年下半年全国新屋动工量将比疫情前减少51%至75%。预期在明年上半年开始回升，但明年底仍无法恢复至疫情前水平。

报告预测全国今年只有10.95万至14.71万间新屋动工。

销量下跌

今年的房屋需求受就业和家庭可支配收入大幅下降影响，上盘数也因为市场疲弱而减少，促使房屋销售有很大下调压力，预计销售量比疫情前减少19%至29%，然后从明年开始逐渐反弹。

地产经纪泰勒（Vince Taylor）说，以他作为地产经纪的角度可能存在偏见，但事实也不像许多专家的悲观预测一样。

目前的情况是，房屋的供应量相对偏低，利率也处于历史最低点，所以价格也会相对稳定些。“我觉得价格肯定会有些下降，可能不会像3月份的市场那样出现反弹。无论从微观还是宏观经济角度来看，都不太可能出现报道所说的价格暴跌。”