在长沙个人门面出租应该注意什么？

在长沙个人门面出租应该注意什么？

1、确认出租人、承租人的主体身份首先要确认出租人和其出租门面是否符合出租条件。在签署租赁合同前，要核对原件、确认双方当事人的主体身份。2、租赁期限双方应协商门面的租赁期限，并在合同中约定清楚。在这个期限内，如无特殊情况，出租人不得收回门面，承租人也不得放弃这一门面而租赁别的住房。租期到期后，承租人将住门面还给出租人。如果承租人要继续租赁该门面，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁此门面。3、租金及支付方式的确定双方应在租赁合同中协商确定租金的金额及付款方式。在租赁期限内，出租人不得擅自提高租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。4、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。