Simone资阳雁江区二手房交易需要缴纳的税收有哪些？
的有关信息介绍如下：
卖方：
5.6%营业税及附加（普通住房满五年免；非普通住房满五年差额征收）
1%个人所得税（卖家庭唯一住房免）
买方：
购唯一住房：
90㎡以下：1%
90-144：2%
144以上及购买非唯一普通住房或非普通住房为4%。
1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、所涉及的税费有：营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免）
