存量房的缺点有哪些

存量房的缺点有哪些

存量房的缺点

1、房屋质量：

有些存量房为了卖出去，会进行突击的装修来掩盖质量问题，还有些房屋因为年限问题，出现漏水等情况，这些房屋本身的质量问题在购买时一定要注意。

2、资金安全：

有些存量房仍然处于还贷之中，有不少房主因为本身资金紧张，要求用购房者的首付款来支付银行的剩余贷款，但是在实际的操作过程中，往往会发生房主把资金挪用的情况，让购房者才横承担资金风险。因为在房主提出这类要求时，购房者应该坚决反对，可以建议房主向中介寻求垫资服务。除了存量房的首付款之外，房屋过户之后还有水电、物业等费用需要交接，购房者可以先截留一部分尾款，等到的这些事项都交接完毕之后，再进行支付。

存量房存在资金风险，对于贷款的二手房，房主要求用购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋抵押状态。房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如房屋是否漏水、开裂等问题。