2021年合肥肥西买房，这几个板块不容错过！

2021年合肥肥西买房，这几个板块不容错过！

我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

关注微信公众号：合叔说房，了解更多合肥市最新购房注意事项和楼市资讯。 提问：合叔，你好，本人想在合肥买套刚需房，但是市区没有购房资格，在纠结要不要在肥西买房，也不知道在肥西买房的话，未来升值空间大不大？ 合叔： 你好，建议可以考虑西县，肥西不限购，而且经济实力较强，房价在1.3万到1.7万之间，刚需要抓住机会上车。从地理位置来看，三县中肥西县距离市区热门板块较近，能充分享受热门区域发展利好。拥有市区的部分规划，处于合肥重点发展区域，除此之外，还承接经开区、政务区与滨湖区的外溢人口，具有一定的购买需求。从交通方面看，肥西路网成熟，有高架、地铁、高铁、道路体系，交通十分便利，这也减少了肥西与市区的通勤时间。从房价来看，肥西的房价处于上涨状态，而且未来还具上涨空间，通过地段优势还能够吸引刚需购房，流动性强，建议在肥西进行短期投资，会获得不错的收益。肥西房子不限购是其一大优势，而且价格相对市区便宜，购房门槛低，离市区通勤距离短，处于合肥主城区规划发展区域，未来不错的升值潜力。如果想要在肥西买房，建议购买3号线延长线沿线区域、肥西上派东边板块以及桃花镇与高新区接壤板块，这些板块交通便利，房价涨势良好。不过值得一提的是，肥西教育资源不如市区，看重学区的买家需要慎重考虑。合肥买房建议，详见内部分享。

提问：合叔，你好，预算200万，想在肥西买房，肥西有什么楼盘推荐 合叔： 你好，肥西毗邻多个热门区域，有三个板块都很不错，200万在肥西还是有很大的选择空间的。首先是滨湖西板块，这里是肥西重点建设的新区域，有大的发展潜力、这里房源充足、户型多样；其次是泛北雁湖板块，这里由于距离高新区较近，可以享受一些优质资源，这里的购买难度还是挺大的；最后是翡翠路板块，这里到达经开区和政务区都很方便、配套完善、区域内有值得选择的楼盘。具体详见内部分享。

提问：合叔你好，老家是四线城市，不知道要不要回老家买房，目前家里和我的积蓄+再借一点 最多80万，条件不太好。可以帮忙分析一下吗？ 合叔： 整体来说，合肥与四线城市相比，各方面资源都强，所以如果是我，我会更愿意留在合肥，发展空间也大。但在整体条件不是非常富裕的情况下买房，遇到笋盘就可以入手，能够保证后期收益；如果月供压力大，建议优先考虑二手房，租金也可以缓解一部分经济压力。现在正是奋斗的年纪，不要选择安逸。正式自己的实际情况，可以从生活方式、社交圈子、交友情趣、审美消费以及资产和收入上全方位地逐步提升自己。投资房产这种事也不能操之过急，需要不断提升自己对财富的认知和眼界

提问：合叔，你好，本人在蜀山区上班，是买北城好还是肥西比较好呢？ 合叔： 你好，首先是通勤时间，肥西有多条地铁线路直达蜀山区；而北城则需要花费大量的通勤时间。其次是区域配套水平，肥西由于区位优势，可以共享政滨高三大区域的配套资源；北城目前处于较快发展阶段，配套日渐齐全。综上，两者的区域配套各有千秋，但仅从通勤时间考虑，肥西更胜一筹。详见内部分享。