2020年，全国房价升还是降呢？

2020年，全国房价升还是降呢？

2020房价总体会保持相对稳定。

首先升不上去：

一、受疫情影响，全球经济进入衰退。特是国外疫情日益严重的情况下，失业率攀升。现在全球经济一体化，我国外贸企业正处于十分艰难的时期，人们的收入得不到保障，没有足够的家庭经济支持购房，因此房价难以上涨。

二、在过去四年中绝大部分城市房价已经翻倍，正处于高位，需要时间去消化价格与房屋价值的差值。一二线城市房价已达到了多数家庭不能承受的高度，三四线城市紧随其后也让多数家庭经济吃紧，四五线城市跟涨泡沫较大。

三、购房更加理性。在价格上涨的时候很多人盲目跟风，没有经过仔细考虑，买房像买菜一样直接抢。而现在正处于价格平稳区，购房者通常更加理性，在盘算好价格、利息、配套等因素后才会做出决定。

四、房地产经过几十年的发展，存量房十分充足，能够满足现阶段的使用需求，供需关系平衡。

其次降不下去：

一、地价越来越高。尽管现阶段处于处于房地产的平稳期，但大部分开发商对未来的行情还是持乐观态度，土地市场的争夺仍然激烈。土地价格也是缓步平稳增加，面粉贵了，面包肯定也不便宜。

二、土地储备减少。经过前几年的去库存，现阶段大部分开发商的土地储备不够充足。地产圈流行一句话“有土地才有未来”，土地储备的减少预示着后期开发量的减少，供应减少，价格不可能降低。

三、多数房企转型，优胜劣汰。以前粗狂式的发展模式已经适应不了市场的需求，在竞争中会被逐步淘汰。转型成功的房企无论是在房屋品质上，还是在施工质量上都会带动行业的提高，品质标准提高了，价格不可能降低。

四、业主诉求的提高。价格的提高一方面作用于开发商，另一方面也作用于购房者，高价格必然要有高品质的配套。房价两三千业主的诉求是能住人就行，房价五六千业主的诉求是住得舒适，房价一两万业主的诉求是有各种配套，房价五四万业主诉求是高端的品质。要求更高的诉求不可能让房价降低。

五、中国潜在的需求量还是很大。虽然现在的住房基本能满足当前的需求，随一代人一代人的更替，中国逐步向现代化国家迈进，城市人口越来越多住房需求越来越大。其次改善性需求越来越大，将成为未来中国房地产增长的第二极。

哈喽，我是有德，很高兴回答您的问题！

部分地区会有降，可能是16年中的那股风吹得房地产开发商有点膨胀了，个个都从那时开始涨价了，然而房价跟所在的城市工资薪酬差得不是一星半点，所以2020年随着疫情的影响，甚至有部分人工资降薪了或有部分人失业了，在现金为王的今年各想要买房的大佬就考虑到自己的钱包了会谨慎出手。这时候房地产开发商为了资金尽快回笼，纷纷给出巨优惠活动，房价就会稍微降了一点下来，没错就是一点点而已?

部分地区一手房会稳而上涨，如我所在的城市某某楼盘接近深圳，快突破3万一平方。作为一个农民的我直呼买不起，要不起?

我所在的城市二手房也稍微有点降了，是因为疫情的影响，有些人是做生意失败了，迫切需要资金周转，就选择割爱，把自己房子便宜卖，这一现象就好像有一股风影响着二手房的房价。

说了这么多，不知道能不能帮到您！

有句俗话叫做”战争时期买黄金，和平时期买房子“，从长远来看，房子还是看涨不看跌的。

要知道自改革开放以来，社会一直在进步，经济一直在发展，房子也只会越来越贵，与其回顾过去，不如展望未来，早买房子早安心。

总之，当你有购房欲望、有购房资格、还有首付款、更有按月供房贷的经济能力的时候，就是买房的最佳时机。

感谢邀请！在2020年，房价是升还是降？各能级城市的房地产市场将呈现何种走势？

近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》（下称《报告》）预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。《报告》同时也指出，未来抑制住房投资投机方向不变，但调控政策面临边际性宽松。

值得注意的是，报告中对北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市作出了“一般下跌”预警，同时也对深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波等城市作出了“一般上涨”的预警。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组负责人邹琳华向《每日经济新闻》记者解读称：“纬房预警预报系统目前只提供三个月内的短期房价预警预报，并非网传的对北京等城市作出明年房价可能全面下跌的判断。”

核心城市房价止涨企稳

在《报告》中，反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指