容积率多少合适

容积率多少合适

像普通的高层住房，容积率0.9是比较合适的，环境是特别好的。像别墅之类的，容积率0.3是最合适的。所以不是容积率越高越好，也不是说容积率越低越好。我建议你最好是直接去具体的楼盘感受一下，一定要选择绿化多的楼盘，绿化率越高，也就代表环境也就是越好的，同时也就直接影响到了空气质量方面。不管你是在哪边购买房子，我都会建议你首先要注意一下环境方面。

容积率多少合适这个个人觉得还是要看实际情况，容积率可以反映出单位土地上所承载的人为功能的使用量，因此一般，容积率越小的房子住的也就越舒服，小区光照也越充足，相应的价格也就相对越高，反之，容积率越高住的也就越不舒服，价格也就越低，个人建议选择小区的房子尽量不要选择容积率低于5的，这样住着会比较舒服。

不同的楼盘类型，容积率是不一样的。如果是非常高档的别墅项目，容积率必须低于0.3；如果是一般的别墅项目，容积率最好控制在0.3至0.5之间。如果是高级的多层建筑的话，容积率控制在0.8至1.2之间。如果是正常的多层，环境比较一般的话，容积率在1.2至1.5之间。如果是正常的小高层，容积率在2.0至2.5之间。容积率超过6以上，属于摩天大楼。

容积率也就是楼盘的面积毛密度，正常情况下，高层住宅容积率不可以超过5，多层住宅不可以超过3的，还有绿化面积必须超过30%以上，不过现在不同的小区，容积率都是不一样的，你在购买房子的时候，可以直接询问工作人员的。另外，容积率越低越好，容积率越低，容积率越低，说明小区的环境越好，楼盘之间的距离越大，不会太过拥挤。

首先我们要搞清楚什么是容积率，所谓的容积率就是指一个小区的总建筑面积与实际用地面积的比率，我们又称建筑面积毛密度。一般来说，如果一个小区的容积率太大的话，那么小区里面的住户的体验就不是特别好，因为特别的拥挤。但是如果一个小区的容积率太小的话，开发商肯定是要赔本的。所以说大部分的小区的容积率都是在二到五之间比较合适。