还建房能买吗

还建房能买吗

随着人口的增加，目前市面上的房屋也越来越多，比如有商品房、回迁房等，其中还有一种还建房。还建房是在国有土地上的房屋拆迁再进行还建，一般情况下采用的是划拨方式取得建设用地。那么还建房能买吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、还建房能买吗

还建房可以购买但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长，如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它的商品房相比较。

二、如何安全购买还建房

1.在购买还建房时首先要弄明白该房的性质，因为大多还建房建在集体土地上，而这些属于小产权房，是没有两证的。其次就算是可以办理两证也分为适用房和商品还建房，所以购买还建房时应到房屋所在地房管局进行询问。

2.还建房是否能顺利办下两证，应要看还建房协议中有没有承诺可以办两证，如果没有两证那么不建议购买。

三、购买还建房风险

还建房办理两证的难度要比其它商品房要大，同时时间也要花费得更多。其次还建房在后期出售或是拆迁，如果购买者没有两证的话，那么自身权益是不受国家法律保护的，将面临得不到任何补偿。

编辑总结：还建房能买吗小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。还建房如果没有办理两证的话是需要一次性付款的，而且不能贷款，所以购买还建房有一定的风险，在购买之前要各方面了解清楚才能下手。

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