东京的房价贵吗

东京的房价贵吗

日本东京买房投资和自助都是很受欢迎的，出国留学网的小编今天和大家来说说，东京的房价情况，希望能给你提供一点帮助，让你简单明了知道东京的房价。

　日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平，高档住宅的话基本都过亿元。

东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。

这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。

跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。

我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

　东京首都圈房价如何？

一般财团法人日本不动产研究所，每年一月的数据，以96年的指数为100 消费者物价指数：IMF-Wold Economic Outlook Dataases（16年10月），以96年的指数为100 日经平均指数：日本经济新闻社，每年十二月的数据，，以96年的指数为100 来自中国的我父母在东京住了十年才买了一套郊区的新房子。

这套房子位于偏远的地方，我从初中到现在一直都要坐一个小时多电车上学。

我父母为了买那套72平米的房子居然花了5000万日元（330万元人民币）。

这二十年里，因为是 “男主外女主内” 的日本家庭，我爸在外面闯一闯，我妈作为 “主心骨” 一直操持着家庭。

现在她老到没精神管理好那么大的房子，女儿也马上本科毕业独立了，打算卖房后在市中心更方便的地方租小房。

假如在北京，那套房子现在至少值6000万日元（400多万元人民币）。

我们让鉴定师过来判断房子的价值，结果竟然只值2400万日元（160万元）。

我爸爸以前非常喜欢买股票，因为不努力也一下子就能赚钱。

他买了许多知名公司的股票，但是真倒霉，不管买什么股票都跌了，亏大了。

从那件事我的父母得到一个教训：与其贪图股票发大财，不如 “走正道” 勤奋工作赚钱。

谁都很好奇的一个问题是：就像90年代初的日本一样，不久的将来中国楼市泡沫会不会崩溃？其实日本的泡沫崩溃跟日本银行（日本的中央银行）的货币政策息息相关。

导致泡沫崩溃的因素很复杂，可是最直接的原因还是日本银行三重野总裁上调利率。

从89年到90年，他把公定步合提高到6%，于是一般银行的利率也水涨船高。

加之，政府也落实了一个新措施来控制对房地产的融资。

这两项措施带动了老百姓多存一点款，因此大家都把资金从股市和楼市收回来，股市和楼市都随之而下跌了。

　东京房价最贵的地段在哪里？

根据日本媒体报道，在东京街头出现了一所全透明的房子，无论从哪一个角度看进去，里面的东西都一览无余。

报道称，透明房子由日本的房屋设计师在日本东京设计建造的，设计的时候，设计师充分考虑到材料和面积的关系，所以在这栋看起来和普通屋子一样大小的透明房子，实际上内部拥有着很大的可使用空间。

据悉，全透明是这栋房子最为特点的一点。

无论从里面望向外面，还是从外面看进来，都完全没有阻挡视野的障碍，里面拥有开阔的空间，加上布局的相互协调，人们可以在内部随便移动和工作。

对于全透明的房子，有人表示这是极具创意的设计，是一种打破传统的尝试，同时更好地构建了室内人与人之间的联系，但是也有人担心全透明的设计会带来隐私的问题，生活在这种全透明的环境下，缺乏一种隐私的保护和安全感。

网友表示，这样的房子可以聚焦人们的目光，但是真的有人会去住吗？...

　日本房价到底比中国便宜多少

日本跟中国很像，只不过他们先走了一步，率先崛起，率先炒房，率先炒股，率先被打残……现在你去日本，你看看东京的地价，房价似乎并不贵，基本上400-500万人民币一套100平米的房子还是有很多的，这个价格与北京上海这样的一线城市相比，已经基本平价，但日本人的收入，要远远高于我们，甚至是我们4-7倍，换句话说如果把收入因素考虑进去，那么日本人在东京买套100平米的房子，跟你在北京，上海花100万买一套100平米的房子感受是一样的。

但是1万元每平米的价格，已经足足过去了8年时间。