上海崇明【东滩花园】【东滩花园】彻彻底底火了！到底值不值得买？图文解析！

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上海崇明东滩花园

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在刚刚过去的8月份，哪怕受疫情影响， 上海新房总成交量也达到了近8200套，相比去年8月份6400+套数增长约28%， 达到了上海楼市近4年来的第二高，仅次于今年疫情后5月份的成交量。从大量的数据中，我们发现，上海郊外环别墅今年额外的受欢迎， 以今年8月份的数据为例，成交套数、成交面积、成交额占比均比去年上涨了40%以上！ 同时崇明岛的三湘森林海尚、东滩云墅、海和院等楼盘，去化率也非常不错，个人认为：

规划清晰 在《崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》中提出的内容，至2035年，崇明区将基本建设成为具有“ 全球引领示范作用的世界级生态岛 ”！同时 崇明岛坐拥约326㎡公里东滩湿地公园（约232个世纪公园） ， 国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园等优质生态资源，堪称天然氧吧，空气质量长年位居上海第一。 交通再完善 轨交崇明线在2019年12月11日以正式启动动工，轨交崇明线起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，线路全长约43km。全线基本为地下车站，选用6辆编组市域A型车，车辆设计最高运行时速为120公里。 未来4站地铁可至金桥，10站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线，这也会崇明岛的发展，提供了无限可能。 顶尖学校 崇明岛东滩别墅区引进二家超好的教育配套：思南路幼儿园+上海市实验学校附属东滩学校

思南路幼儿园 ：黄浦区思南路幼儿园分园，于 2017 年 9 月开办，是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园，素有"未来人才摇篮"之称，在迈向办园目标现代化递进。在东滩，这所学校可以称得上是数一数二，受大量家长追捧的学校！

上海市实验学校附属东滩学校 ：上海市实验学校是上海一梯队的公立学校之一，九年一贯制教育，这是一所总占地面积160多亩，建筑面积4.7万㎡，总投资4.4亿元的学校，学校2017年9月已开始正式开学招生。

规划好、生态好、环境好、学校好、交通配套在完善、未来发展有潜力，这些都是项目的加分选项，加上项目超低的入门门槛，使的很多刚需、养老、学区、投资客户争相购买的原因。 东滩花园位于崇明岛陈家镇东滩别墅社区板块 ，项目北临揽海路、南面和东面都是一条天然河道、西临北郊路；项目占地约2000亩，绿化率约70%，容积率约0.37，项目共分10个地块，由平墅，联排，合院，双拼，独栋别墅等组成，共计约2500余户。

东滩花园目前以开发至7期，1-5期以经交付使用了，目前有接近1800位业主入住 ，入住率更是在全上海郊区别墅的前列。

而本次推出的129套约138-149㎡合院，位于东滩花园西区，南邻约11万㎡半岛郊野公园（规划中），也是项目的绝版产品，预计价格和上期持平，错过绝不再有。 东滩花园前期建筑风格采用欧式风格，后期将响应政府「中国元素，江南韵味，海岛特色」， 采用新中式的建筑风格，从建筑的外墙到屋檐，到处都充满了中式建筑的韵味 。

东滩花园容积率不足0.5，做为占地约2000亩，相当于一半面积是做为小区园林景观 ，

小区内部规划了：

项目实景图 户型图 约8.8米南向大面宽，三卧室全部朝南，动静分区明显，户型方正，使用性高，以中国元素，江南韵味，海岛特色为基础，多重院落分割，四面皆有院落，室内外皆有院落，还有地下空间和超大露台的自由使用面积，既有私密性，又有家庭氛围。

样板房照片 合院实景图 本期一房一价表 上海崇明东滩花园

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