什么是房价比？

什么是房价比？

您好！ 房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算， 即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。 房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

什么是房价收入比？ 所谓房价收入比(housingprice-to-incomeratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，与美国的10倍相当。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。国际上通用的房价收入比的计算方式，是

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算。