Simone还要涨！巴中新地王楼面价1598元/㎡，巴中楼市蓄势待发
的有关信息介绍如下：
10月10日，位于巴中回风津桥湖，地块位置在津桥湖公园对面，作为巴中今年备受关注的居住地块，本次土地拍卖吸引了不少开发企业前来参与，最终以成交价1.4亿元拍卖成功，这块地的楼面地价达到了1598元/㎡（含契税）。
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值得注意的是，随着周边各大小区的建成使用，附近地块已成为房企必争之地。此次推出的这一地块，位于巴中回风津桥湖，地块位置在津桥湖公园对面，从属性来看，该地块总面积约41.8亩，为住宅可兼容商业，分成两块地，容积率为3.4和2.7，绿化率30%，密度率45%和50%，地理位置优越，周边配套成熟，从而环境打造的可开发性较弱，但据悉此块地是今年巴州区拍出的唯一一块城区居住用地，因此众多开发企业群雄鹿逐前来竞争，可见开发商对于巴中市场仍非常看好。
据小编了解，本次拍卖的土地起拍价188万/亩，经过多家房企激烈角逐后，最终以1.4亿元一举斩获该土地，成交价约为334.9万/亩，这块地的楼面地价达到了1598元/平方米，溢价率达到77.78％。
小结
通过粗算，该地块的楼面地价约1598元/平米，比对当前巴中市区的建筑、营销成本核算，大约在3300元/平米，该地块未来建成后高层的销售单价预计至少在5000元/平米以上。
参考巴中市城区历年土地成交价格，对比该地块的位置和楼面地价来看，目前巴中市与的房价上行空间还很大。虽不能由此断言城区房价的具体走向，但目前巴中房价上涨是不争的事实，未来上涨的趋势也较为明朗。
考虑买房或正在选房的朋友，不妨由此对未来房价做个参考。
